Stan štinjan

Opis nekretnine

Istra, Štinjan, dvosoban stan u prizemlju 49,28 m² s parkirnim mjestom, novogradnja
Istra, Štinjan, novogradnja, stan AA s dvije spavaće sobe u prizemlju.Stan AA zatvorene površine 45,18m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice te terase 8,2m2.Udaljen od prvih plaža 800 metara, stan će biti opremljen podnim grijanjem, električnim roletnama,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 612 0866.
Više na Eurovilla.hr, ID: 184601
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-dvosoban-stan-u-prizemlju-49-28-m2-s-parkirnim-mjestom-novogradnja/184601/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 275 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 275 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Sličnost 95 % Štinjan 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 94 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Sličnost 93 % ŠTINJAN 162 000 € · 51 m² 3 176 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Sličnost 91 % ŠTINJAN 214 500 € · 49 m² 4 378 €/m² Sličnost 89 % Štinjan 217 700 € · 57 m² 3 819 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #298846 Površina: 51 m² Sobe: 2 Ova varijanta 218 000 €
• Stan · #294026 Površina: 36 m² Sobe: 1 156 000 €
• Stan · #289867 Površina: 51 m² Sobe: 1 218 000 €
• Stan · #298433 Površina: 52 m² Sobe: 1 223 000 €

Dodatne informacije

Cijena

218 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

298846

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 4 275 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia