Apartmán šišan

Popis nehnuteľnosti

Šišan – byt na prízemí 72 m² so záhradou
V tichej a príjemnej časti Šišan je na predaj moderne zariadený byt na prízemí, s celkovou plochou 72 m2, ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu na prenájom.
Byt je funkčne rozložený a pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a praktickej špajze.
Dodatočná hodnota k nehnuteľnosti je daná terasou a upraveným dvorom, ktoré poskytujú pohodlný priestor pre vonkajšie bývanie a ďalšie súkromie.
Nehnuteľnosť je plne zariadená, pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Pre príjemný pobyt po celý rok je k dispozícii klimatizácia a podlahové kúrenie.
Zvláštnou výhodou tohto bytu je prispôsobenie sa ľuďom so zdravotným postihnutím, čo ho robí cenovo dostupným a funkčným pre všetky generácie.
Skvelá príležitosť na kúpu kvalitného a pohodlného domu v tichom prostredí.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 292 €/m²

Medián podobných ponúk 2 963 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 708 €/m²–3 328 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 93 % Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnosť 87 % Ližnjan 210 000 € · 72 m² 2 917 €/m² Podobnosť 87 % Šišan 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Podobnosť 86 % LIžNJAN 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnosť 83 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnosť 75 % Ližnjan 198 000 € · 67 m² 2 955 €/m² Podobnosť 73 % LIžNJAN 213 200 € · 64 m² 3 331 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

354728

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 3 292 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 007

Zdroj: Wikipedia