Apartment šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 237 000 € 3 292 €/m²

Objektbeschreibung

Šišan – Erdgeschosswohnung 72 m² mit Garten
In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Šišak wird eine modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 72 m² verkauft, ideal für das Familienleben, Erholung oder als Investition zur Vermietung. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie wird durch die Terrasse und den gepflegten Garten gegeben, die einen angenehmen Raum für das Leben im Freien und zusätzliche Privatsphäre bieten. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und möbliert, bereit zum Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sind Klimaanlage und Fußbodenheizung vorhanden. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen, was sie für alle Generationen zugänglich und funktional macht. Eine hervorragende Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges und komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 292 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 172 €/m²

Abweichung vom Median +3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 732 €/m²–3 522 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 237 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: šišan
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 354728

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 237 000 € · Preis pro m²: 3 292 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.