Apartmán Savudrija

Popis nehnuteľnosti

Savudrija - 500 m od pláže, trojizbový byt, 67 m² + garáž!
Savudrija približne. 500 m od pláže, v veľmi tichom prostredí je na predaj trojizbový byt v novom objekte, rozloha 67,31 m2. Byt sa nachádza v prvom poschodí obytného domu s celkovým počtom 8 obytných jednotiek. Obsahuje: vstupnú halu, otvorený a svetlý priestor, v ktorom sa nachádzajú obývačka, kuchyňa a jedáleň s prístupom na priestranný balkón (9.82 m2), dve spálne a kúpeľňa. Byt má tiež garáž (15.30 m2) a sklad (7.90 m2) v suteréne domu. Tepelná izolácia budovy je realizovaná s polystyrénom 10 cm pre optimálnu energetickú účinnosť. Vonku vysokokvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom antracitovej farby. Žalúzie sú nainštalované na všetkých otváraniach. Všetky miestnosti majú elektrické podlahové kúrenie s oddeleným Wi‑Fi ovládaním pre každú miestnosť. Cez Mitsubishi invertorové klimatizačné jednotky je regulované vykurovanie a chladenie. Okrem technických výhod sú výhody tohto bytu vynikajúca poloha blízko pláže, vysokokvalitná výstavba, úzkostlivý objekt s iba 8 obytnými jednotkami. Poznámkou je, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 % z kúpnej ceny podľa zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 478 €/m²

Medián podobných ponúk 4 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 961 €/m²–5 051 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SAVUDRIJA 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobnosť 93 % SAVUDRIJA 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobnosť 90 % SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnosť 87 % SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnosť 87 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 84 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnosť 83 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnosť 82 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 536 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Savudrija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

221068

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 478 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Savudrija

Savudrija je pobrežná osada v severozápadnej Istrii v Chorvátsku. Vyvinula sa z rybárskej dediny na príjemné rekreačné stredisko. Savudrija je tiež názov okolia na polostrove.

Počet obyvateľov: 195

Zdroj: Wikipedia