Appartement Savudrija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Savudrija - à 500 m de la plage, appartement trois pièces, 67 m² + garage !
Savudrija approx.
à 500 m de la plage, dans un environnement très calme, à vendre un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, d’une surface de 67,31 m2.
L’appartement se situe au premier étage d’un bâtiment résidentiel comprenant au total 8 logements.
Il comprend : un hall d’entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à un balcon spacieux (9,82 m2), deux chambres et une salle de bain.
L’appartement dispose également d’un garage (15,30 m2) et d’un débarras (7,90 m2) au sous‑sol de l’immeuble.
L’isolation thermique du bâtiment est réalisée avec du polystyrène 10 cm pour une efficacité énergétique optimale.
Menuiserie extérieure de haute qualité en PVC avec vitrage à trois couches couleur anthracite.
Des stores sont installés sur toutes les ouvertures.
Il y a un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, avec contrôle Wi‑Fi séparé pour chaque pièce.
Grâce aux climatiseurs Mitsubishi à onduleur, le chauffage et le refroidissement sont régulés.
En plus des avantages techniques, les atouts de cet appartement sont un emplacement excellent près de la plage, une construction de haute qualité, un immeuble intime avec seulement 8 logements.
Avec une note, l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière d’un montant de 3 % du prix d’achat contractuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
SAVUDRIJA
299 000 € · 67 m²
4 463 €/m²
Similarité 93 %
SAVUDRIJA
299 000 € · 69 m²
4 333 €/m²
Similarité 90 %
SAVUDRIJA
299 000 € · 63 m²
4 746 €/m²
Similarité 87 %
SAVUDRIJA
299 000 € · 63 m²
4 746 €/m²
Similarité 87 %
UMAG
198 000 € · 65 m²
3 046 €/m²
Similarité 84 %
Umag
334 300 € · 70 m²
4 776 €/m²
Similarité 83 %
Umag
266 608 € · 67 m²
3 979 €/m²
Similarité 82 %
Umag
266 608 € · 67 m²
3 979 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Savudrija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 221068
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 478 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Savudrija
Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.
Population: 195
Source: Wikipedia
