Apartmán Savudrija

Popis nehnuteľnosti

Savudrija - 500 m od pláže, apartmán so záhradou a garážou!
Savudrija približne. 500 m od pláže, v veľmi tichom prostredí je na predaj trojizbový byt v novostavbe, rozloha 63 m2. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu s celkovým počtom 8 obytných jednotiek. Obsahuje: otvorený a svetlý priestor, v ktorom je obývačka, kuchyňa a jedáleň s prístupom na krytú terasu, dve spálne a kúpeľňa. Byt má tiež záhradu (cca. 50 m2), garáž (12.10 m2) a sklad (9.60 m2) v suteréne domu. Tepelná izolácia budovy je realizovaná s polystyrénom 10 cm pre optimálnu energetickú účinnosť. Vonkajšie stolárstvo vysokokvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom antracitovej farby. Žalúzie sú nainštalované na všetkých otváraniach. Všetky miestnosti majú elektrické podlahové kúrenie s oddeleným Wi‑Fi ovládaním pre každú miestnosť. Cez klimatizačné jednotky Mitsubishi inverter je regulované vykurovanie a chladenie. Okrem technických výhod sú prínosmi tohto bytu vynikajúca poloha blízko pláže, vysokokvalitná výstavba, intímny dom s iba 8 obytnými jednotkami. S poznámkou, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 % z kúpnej ceny podľa zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 762 €/m²

Medián podobných ponúk 4 746 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 031 €/m²–5 226 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnosť 93 % SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnosť 93 % SAVUDRIJA 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobnosť 86 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 84 % SAVUDRIJA 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobnosť 83 % Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 82 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Savudrija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

221065

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Savudrija

Savudrija je pobrežná osada v severozápadnej Istrii v Chorvátsku. Vyvinula sa z rybárskej dediny na príjemné rekreačné stredisko. Savudrija je tiež názov okolia na polostrove.

Počet obyvateľov: 195

Zdroj: Wikipedia