Apartmán Savudrija

Popis nemovitosti

Savudrija - 500 m od pláže, apartmán se zahradou a garáží!
Savudrija - cca 500 m od pláže, v extrémně klidném prostředí, se prodává třípokojový byt v novostavbě o rozloze 63 m². Byt se nachází v přízemí bytového domu s celkem 8 bytovými jednotkami. Obsahuje: otevřený a světlý prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou s přístupem na krytou terasu, dvě ložnice a koupelnu. K bytu náleží také zahrada (cca 50 m²), garáž (12,10 m²) a úložný prostor (9,60 m²) v suterénu budovy.
Budova je pro optimální energetickou účinnost zateplena 10 cm polystyrenem. Vnější truhlářské práce jsou z vysoce kvalitního PVC s trojitým antracitovým sklem. Na všech otvorech jsou instalovány žaluzie. Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění s odděleným ovládáním Wi-Fi pro každou místnost. Vytápění a chlazení je regulováno invertorovými klimatizacemi Mitsubishi.
Kromě technických výhod jsou výhodami tohoto bytu vynikající poloha v blízkosti pláže, vysoce kvalitní konstrukce a komorní budova s ​​pouze 8 bytovými jednotkami.
S poznámkou, při koupi nemovitosti kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3 % ze smluvní kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 762 €/m²

Medián podobných nabídek 4 746 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 031 €/m²–5 226 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnost 93 % SAVUDRIJA 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobnost 93 % SAVUDRIJA 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobnost 86 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 84 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 84 % SAVUDRIJA 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobnost 83 % Umag 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnost 82 % Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Savudrija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

221065

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Savudrija

Savudrija je vesnice v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag, ležící blízko slovinských hranic. Od Umagu se nachází asi 7 km severně. V roce 2001 zde žilo 241 obyvatel a nacházelo se zde 101 domů. V roce 2011 zde žilo 253 obyvatel. Jedná se o nejsevernější přímořské sídlo Chorvatska.

Počet obyvatel: 195

Zdroj: Wikipedia