Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - novostavba, prízemie so záhradou
Ponúkame na predaj byt na prízemí novostavby v Rovinj.
Trojizbový byt s obývacou časťou 90 m2, jedno parkovacie miesto vo vlastníctve, suterén 10 m2, terasa pokrytá 26,27 m2 a záhrada 64 m2.
S koeficientmi 128 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, toaletou pre hostí, otvorenou obývacou izbou, ktorá sa spája do jednej celej kuchyne, jedálne a obývacej izby s prístupom na priestrannú krytú terasu a záhradu.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto a sklad v suteréne budovy.
Byt je len päť minút chôdze od mora a pláže.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcim dopravným spojením a blízkosťou ku všetkým zariadeniam, ktoré robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre trvalý pobyt, ako aj pre turistické požičovne.
Začiatok výstavby 2024 rokov.
Skvelá príležitosť na investíciu do výstavby!
Pre všetky informácie a pamiatky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 521 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 615 €/m²–5 536 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 400 000 € · 91 m² 4 396 €/m² Podobnosť 99 % Rovinj 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 375 000 € · 92 m² 4 076 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 510 000 € · 85 m² 6 000 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 461 250 € · 95 m² 4 855 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 563 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

570.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2024

Novostavba

Áno

ID inzerátu

353030

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570.000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia