Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - byt na prízemí 66m2 + garáž
Ponúkame na predaj byt vo vysokom prízemí novšieho bytového domu v oblasti Rovinj - osada Cocaletto, v pokojnej rezidenčnej časti mesta a len 5 minút ľahkej chôdze od mora a pláže.
Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, kúpeľne a komory s celkovou obývacou časťou 66 m2.
Okrem bytu je možné zakúpiť garážové státie 1 alebo 2 v suteréne areálu 18 m2.
Cena jednej garáže je 25000
Byt je vybavený proti vlámaniu dvere, video interkom, dva menič klimatizácie, PVC / ALU stolárstva.
Obrázky sú indikatívneho obsahu zo susedného bytu, ktorý je rovnakého rozloženia a rozloženia, byt sa predáva nezariadený, v súčasnosti sa používa ako kancelária.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a názorov na nehnuteľnosť nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 636 €/m²

Medián podobných ponúk 3 972 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 927 €/m²–5 139 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 369 000 € · 65 m² 5 677 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnosť 90 % Rovinj 247 000 € · 66 m² 3 742 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 233 437 € · 66 m² 3 537 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

66 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

800 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2012

ID inzerátu

353010

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia