Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more
Na predaj je atraktívny byt sa nachádza v samom centre mesta Rovinj, vo výnimočnej lokalite iba 30 metrov od mora, s krásnym výhľadom na more. Byt je na predaj vybavený a obsahuje rozkladacou pohovkou, ktorá umožňuje ubytovanie až 6 ľudí.
Nachádza sa v malom rezidenčnom komplexe s tromi jednotkami, ktorý zaisťuje pokoj a súkromie napriek centrálnej polohe.
Prístup do bytu je možný autom na nakladanie a vykladanie, zatiaľ čo parkovisko sa nachádza len 40 metrov od objektu.
Ďalšia kúpeľňa na prízemí, rovnako ako úschovňa bicyklov, je veľmi praktická a takmer nevyhnutná v Rovinj.Nehnuteľnosť je v nepretržitom turistickom prenájme od 2019.
rok, s preukázaným príjmom a významným ročným ziskom, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou investícií.
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších destinácií na Jadrane buď pre vlastnú dovolenku, alebo ako bezpečnú investíciu do cestovného ruchu.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Valentina BabiAssistant v mediáciiMob: +385913232015

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 435 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 783 €/m²–6 333 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349354

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270.000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia