Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj – exkluzívny dvojdom s wellness zónou a panoramatickým výhľadom na more
V tichej časti Rovinj, len 200 metrov leteckej linky od mora a 25 minút príjemnú prechádzku do slávneho starého kúpeľa, na predaj je elegantne zdobený mezonetový byt sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej budovy nedávnej výstavby (2012). Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka výnimočný komfort a funkčné usporiadanie priestoru:
podlahové kúrenie v kúpeľniachFan-coil vykurovací a chladiaci systémGaráž parkovacie miesto a jedno vonkajšie miestoVýborná poloha: 2 km do starého mesta (4 minút autom), k moru 5 minút pešoTento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného komfortu, prestížnej polohy a jedinečné stredomorské prostredie ideálnou voľbou pre náročných zákazníkov

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 977 €/m²

Medián podobných ponúk 5 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 333 €/m²–5 949 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 750 000 € · 237 m² 3 165 €/m² Podobnosť 88 % ROVINJ 780 000 € · 237 m² 3 291 €/m² Podobnosť 88 % ROVINJ 1 050 000 € · 209 m² 5 024 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 640 000 € · 254 m² 2 520 €/m² Podobnosť 83 % ROVINJ 2 511 950 € · 299 m² 8 401 €/m² Podobnosť 81 % Rovinj 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Podobnosť 81 % ROVINJ 1 648 000 € · 192 m² 8 583 €/m² Podobnosť 78 % ROVINJ 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 600 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.530.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

256 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Garáž

1

ID inzerátu

348911

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.530.000 € · Cena za m²: 5 977 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 256 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia