Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

2 Izby 43 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 275.000 € 6 395 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, centrum mesta, apartmán s kategorizáciou
Na predaj je očarujúci a kompletne zrekonštruovaný byt 43 m2, ktorý sa nachádza v samom centre mesta Rovinj, jedného z najatraktívnejších a najnavštevovanejších miest na chorvátskom pobreží.
Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite, v blízkosti všetkých kľúčových občianskej vybavenosti reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych pamiatok a nábrežia, čo je ideálne pre osobné použitie aj pre turistické požičovne.
Objekt bol kompletne zrekonštruovaný v 2017.
roku, kde boli obnovené inštalácie, podlahové krytiny a interiéry prispôsobené moderným štandardom bytovej a turistickej ponuky.
Byt má platnú licenciu a platnú kategorizáciu na prenájom, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi pokračovať v už dobre zavedenom a úspešnom turistickom podnikaní.
Vďaka výnimočnej polohe a dlhoročnej popularite Rovinj ako top turistickej destinácie, byt dosahuje stabilnú obsadenosť počas sezóny, s významným záujmom hostí ako v predsezóne a posezóne.
Rovinj je známy svojim romantickým starým mestom, úzkymi kamennými uličkami, bohatou gastronomickou ponukou a krištáľovo čistým morom a jeho autentická stredomorská atmosféra láka hostí z celého sveta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v samom srdci Rovinj kombinácia bezpečnej investície, atraktívnej polohy a už vyvinutého modelu turistického prenájmu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 395 €/m²
Medián podobných ponúk 5 659 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 023 €/m²–6 704 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 269 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
275.000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
43 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
20 m
ID inzerátu
344076

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275.000 € · Cena za m²: 6 395 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje