Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - Penthouse s fantastickým výhľadom na more a mesto
ROVINJ-V skvelej lokalite, pár minút chôdze od centra mesta, budova pozostávajúca z 4 apartmánov je vo výstavbe.
Priestranné apartmány sú navrhnuté v každom detaile a sú postavené z vysoko kvalitných materiálov.
Penthouse - byt 4 zaberá celé druhé poschodie, hrubú plochu 190.67 m2 a podkrovie, hrubú plochu 106.94 m2.
Na druhom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s prístupom na terasu s fantastickým výhľadom na more a mesto, kuchyňa a jedálenský kút, zatiaľ čo na masároch je ďalšia spálňa s kúpeľňou, saunou a vírivkou na strešnej terase.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 7 388 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +64,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 400 €/m²–7 525 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 1 100 000 € · 326 m² 3 374 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 1 530 000 € · 340 m² 4 500 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 2 511 950 € · 299 m² 8 401 €/m² Podobnosť 85 % Rovinj 2 511 950 € · 297 m² 8 458 €/m² Podobnosť 78 % ROVINJ 1 530 000 € · 256 m² 5 977 €/m² Podobnosť 78 % Rovinj 2 250 000 € · 299 m² 7 525 €/m² Podobnosť 76 % ROVINJ 1 649 000 € · 400 m² 4 123 €/m² Podobnosť 65 % Rovinj 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Podobnosť 59 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 125 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2.511.950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

340 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Garáž

2

ID inzerátu

316095

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2.511.950 € · Cena za m²: 7 388 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 340 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia