Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

ROVINJ - Apartmán na prízemí s rustikálnou krčmou
ROVINJ‑Byt sa nachádza na tichom mieste, v pešej vzdialenosti od mora a pláže. Rozprestiera sa na dvoch poschodiach, kde hlavná časť tvorí byt s oddeleným vonkajším vstupom v prízemí, kde je kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a špajza, zatiaľ čo vnútorné schody vedú do veľkej krčmy v domácej istrijskej atmosfére, ktorá je zariadená v rustikálnom štýle. Je tu aj ďalšia kúpeľňa a úložný priestor. V prízemí pred vstupom do bytu je krytá terasa a dlaždená záhrada na pozemku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 045 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 840 €/m²–5 897 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

303217

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 045 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia