Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Luxusný strešný apartmán s výhľadom na more
Na predaj je dvojpodlažný luxusný penthouse 250m2 v perfektnej lokalite, na okraji zelenej plochy a v blízkosti pláže.
Byt sa skladá z veľkej obývacej izby s terasou, 4 spálne s možnosťou a premeny na 5 spálne, kuchyňa a 3 kúpeľne.
V galérii je k dispozícii sauna a špajza, ktoré je možné previesť.
Je luxusne vybavený inteligentnou energetickou jednotkou a podlahovým kúrením.
Penthaus je z mramoru a skla, moderné riešenia schodov.
Nachádza sa v budove s apartmánmi 4 a výťahom.
Má parkovacie miesta 2 v uzavretej suterénnej garáži.
Orientácia je juhozápadná, čo dáva krásny výhľad z terasy do parku, mesta Rovinj a mora.
Ďalšie informácie:
Daniela Miloti
Telefón: +385 97 7744467
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: DIS-689

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 400 €/m²

Medián podobných ponúk 5 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 295 €/m²–6 019 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 1 395 000 € · 227 m² 6 145 €/m² Podobnosť 88 % ROVINJ 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Podobnosť 86 % Rovinj 1 270 000 € · 230 m² 5 522 €/m² Podobnosť 83 % ROVINJ 750 000 € · 237 m² 3 165 €/m² Podobnosť 82 % ROVINJ 780 000 € · 237 m² 3 291 €/m² Podobnosť 82 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Podobnosť 81 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Podobnosť 81 % ROVINJ 1 530 000 € · 256 m² 5 977 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 563 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

250 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

3

Výťah

Áno

ID inzerátu

291354

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia