Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj, apartmán s jednou spálňou, centrum starého mesta Rovinj
Rovinj, staré centrum mesta, na predaj 40 m2 byt vo výbornej lokalite. Nachádza sa na druhom poschodí a pozostáva z kuchyne s jedálňou, chodby, kúpeľne, jednej spálne a obývačky. Strecha, elektrické a vodovodné inštalácie, kúpeľňa a vonkajšie drevené obklady boli kompletne zrekonštruované. Existuje možnosť prístavby ďalšieho poschodia.
Vynikajúca nehnuteľnosť vďaka svojej atraktívnej polohe, blízkosti všetkých dôležitých zariadení a mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 5 826 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 967 €/m²–6 660 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 207 500 € · 37 m² 5 608 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 260 000 € · 39 m² 6 667 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 234 000 € · 39 m² 6 000 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 248 500 € · 37 m² 6 716 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

40 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

233644

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia