Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJ
Tento krásny, kvalitný apartmán sa nachádza v rezidenčnej časti mesta Rovinj, 500 m od pláže a v pešej vzdialenosti od centra. Má dve poschodia, na hornom poschodí je obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, spálne, kúpeľne, komora a chodba, v spodnej časti je priestranná krčma zariadená v rustikálnom štýle, príjemná na spoločenské stretnutia a relax. , s vlastným barom a krbom.
Z bytu sa vychádza na terasu a oplotený dvor.
Jedinečná ponuka pre tých, ktorí si chcú oddýchnuť a bývať v najlepšej a najžiadanejšej časti Rovinja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 009 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 476 €/m²–5 264 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 311 250 € · 92 m² 3 383 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 563 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

20374

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia