Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, výborný veľký veľmi svetlý byt - 98m2
Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a má celkovú využiteľnú plochu 98m2. Na jednom. Na prvom poschodí sú dve spálne, šatník a kúpeľňa, a stúpame vnútorným schodiskom na druhé poschodie, kde je priestranný obývač, kuchyňa s šatníkom, jedáleň a kúpeľňa. V budove je k dispozícii parkovacie miesto a pri byte je skladová miestnosť v suteréne budovy. Klimatizácia zabezpečuje vykurovanie a chladenie. Byt je veľmi osvetlený vďaka svojej polohe v budove, čo ho robí výnimočným. Vzhľadom na všetko uvedené je tento byt ideálny pre rodinný život blízko všetkých potrebných služieb. S trochou predstavivosti a rekonštrukcie by sa mohol stať ideálnym turistickým bytom, ktorý by prinášal príjem v teplých letných mesiacoch a tak vrátil investíciu. Čistá a uprataná dokumentácia, podlažie, užitočná licencia. Cena je 332,000 euros.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 908 €/m²

Medián podobných ponúk 4 764 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 633 €/m²–6 253 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 92 % Rovinj 353 000 € · 104 m² 3 394 €/m² Podobnosť 89 % Rovinj 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Podobnosť 87 % Rovinj 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Podobnosť 85 % Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Podobnosť 84 % Rovinj 355 000 € · 100 m² 3 550 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 613 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

98 m²

Izby

8

ID inzerátu

190482

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 2 908 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia