Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJ
Rovinj! Predáme apartmán s výhľadom na more na pohodovú rannú kávu. Byt sa nachádza na treťom poschodí budovy v starom centre nášho mesta. V prírode je to jeden byt 72 m2, no momentálne je rozdelený na dva jednoizbové byty. Každý pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Má aj podkrovie, ktoré je možné prerobiť. Pekná poloha v blízkosti všetkých zariadení!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 028 €/m²

Medián podobných ponúk 4 662 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 028 €/m²–5 224 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 299 000 € · 72 m² 4 153 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 380 000 € · 70 m² 5 429 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 270 000 € · 68 m² 3 971 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 350 000 € · 76 m² 4 605 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

72 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

13017

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia