Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt Istria, 50m2
Rovinj, champion turizmu široko známy pre kultúrne dedičstvo starého mesta, priťahuje každoročne rastúci počet návštevníkov, priťahovaných prírodnou krásou, architektúrou Starého mesta aj čoraz exkluzívnejšou turistickou ponukou. At the beginning of the Old Town, in a quiet street without ascent, we sell an apartment of 50m2 on the first floor (piano nobile) in an old stone building. The apartment was completely renovated in 2019. year, it is in top condition with high ceilings, luxuriously furnished and superbly equipped and sold as such. It is located only 150 meters from the sea and is surrounded by all the necessary facilities for life and for a carefree and pleasant vacation. It consists of a living room with kitchen, bathroom with toilet and bedroom. The apartment is categorized with four stars and was very well rented and guarantees a quick return on investment. For any additional information and/or sightseeing, please contact with confidence: Selma Baši [email protected] Agent with license Mobile: ++385 98 965 8170 Antonia Perhat [email protected] Assistant in mediation Mobile: ++385 99 7033 714

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 300 €/m²

Medián podobných ponúk 6 161 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 173 €/m²–7 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 415 000 € · 49 m² 8 469 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

121568

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 8 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia