Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s výhľadom na prírodu v tichej časti Puly – 60 m², novostavba
Na predaj moderný byt o rozlohe 60 m2, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej lokalite v Pule, s výhľadom na prírodu. Byt sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy s celkovým počtom štyroch bytov, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na krytú terasu ideálnu na oddych. K dispozícii sú aj dve pohodlné spálne a moderná kúpeľňa. Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou, čo umožní pohodlný pobyt počas celého roka. Pri byte je k dispozícii príslušné parkovacie miesto a skladová miestnosť. Prvé nasťahovanie od 07/2026. Lokalita ponúka blízkosť ku všetkým potrebným službám, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a mora, čo ju robí ideálnou pre príjemný každodenný život alebo ako investíciu do turistických prenájmov. Pre ďalšie informácie alebo prehliadku neváhajte kontaktovať! Kontakt: FILIP CRNJACLicated Agent Mob: 091 600 1216 Email

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 387 €/m²

Medián podobných ponúk 3 346 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 100 % PULA 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Podobnosť 100 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % PULA 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Podobnosť 100 % PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

203 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341959

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 200 € · Cena za m²: 3 387 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia