Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

*Valdebek, byt vo výstavbe 60m2, ZGR 3, S1*
Byt na predaj vo výstavbe v ZGR 3, byt S1 sa nachádza na prízemí, 60m2 a skladá sa z:- chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: 23.26m2- kúpeľňa: 4.73 m2- dve spálne: 12.96m2 a 9.38 m2- krytá terasa: 4.47m2- záhrada: 46m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 100 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 100 % PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 100 % PULA 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Podobnosť 100 % PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Veľkosť pozemku

46 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341912

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia