Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Ideálna rodinná nehnuteľnosť vo Veli Vrh BYT A3
Vzhľadom na pokojnú polohu, rodinné zariadenia a plánované dokončenie výstavby v apríli 2026 sa táto nehnuteľnosť zdá byť skvelou voľbou pre rodinný život.
Apartmány rôznych veľkostí umožňujú rôzne možnosti.
Súčasná fáza roh bau umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť priestor podľa vlastných želaní.
Kvalitná nová výstavba ďalej zdôrazňuje hodnotu tejto investície.
Apartmán A3 má 55 m2 a skladá sa z obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, kúpeľne, jednej spálne a lodžie.
K ďalšiemu vybaveniu patrí:* podlahové kúrenie v celom byte, ktoré zaisťuje teplo a pohodlie počas chladnejších mesiacov.* Sieťky proti komárom na všetkých otvoroch, ktoré sú praktické na ochranu pred kúpeľňou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 550 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 100 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 96 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

154 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334898

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia