Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Valdebek (Byt B4) – možnosť financovania prostredníctvom úveru!
Predávame byt B4 na druhom poschodí budovy v výstavbe na atraktívnej lokalite vo Valdabeku. Plánovaný termín dokončenia je apríl 2026. roky. Špeciálnou výhodou tohto projektu je možnosť financovania úverom. Byt pozostáva z:*Obývacia izba*Kuchyňa s jedálňou*2 kúpeľne*2 kryté terasy*2Okrem toho byt zahŕňa 2 parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť. Pre viac informácií a dohodnutie termínov pre prehliadku nás neváhajte kontaktovať:FILIP CRNJACLicated AgentMob: 091 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 668 €/m²

Medián podobných ponúk 3 171 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 99 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 99 % PULA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 094 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

ID inzerátu

334887

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 094 € · Cena za m²: 3 668 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia