Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, širšie centrum, trojizbový byt s garážou
Na predaj je dobre koncipovaný a moderný trojizbový byt 96 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí udržiavanej budovy v širšom centre mesta Pula.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, kuchyne s jedálňou, troch spální (z ktorých hlavná spálňa má výstup na terasu), dvoch kúpeľní a priestrannej terasy.
K bytu patrí garáž a jedno parkovacie miesto vo dvore budovy.
Je vybavený PVC tesárstvo s moskytiérou.
Vykurovanie je zabezpečené severskými radiátormi, zatiaľ čo chladenie je zabezpečené klimatizáciou v každej miestnosti.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2021.
Predáva sa celoročne.
Všetky potrebné zariadenia, rovnako ako centrum mesta, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, harmonickému usporiadaniu a funkčnému usporiadaniu je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život alebo dlhodobé investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 373 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 100 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnosť 99 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnosť 98 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnosť 98 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnosť 98 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

96 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

332366

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia