Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan 2ss+db SL8D
Poloha projektu sa nachádza v prímestskej osade Stinjan, v blízkosti základnej školy, materskej školy, mestskej pláže Hidrobaza, lekárne a len štyri kilometre od centra mesta Pula a tri kilometre od centra obce Fažana.
Prístup do obytného komplexu je zabezpečený z asfaltovanej plochy, v ktorej bude umiestnená všetka potrebná infraštruktúra (elektrina, voda, kanalizácia).Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy, ktorá má celkom bytové jednotky 4.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne a terasy s pergolou.
V byte je tiež jedno parkovacie miesto a sklad.
Čo robí tento projekt špeciálnym architektonickým riešením fasády obytných budov a zelených striech, ktoré sa objavujú na fasáde.
Každá obytná jednotka je vybavená potrebným počtom parkovacích miest podľa plánu mesta.
Parkovacie miesta nemožno meniť alebo vynechať zo zloženia bytovej jednotky.
Každé parkovacie miesto je navrhnuté ako budúce pripojenie k elektrickej sieti s cieľom pripojenia nabíjačky pre elektrické vozidlá.
Niektoré bytové jednotky okrem parkovacieho miesta zahŕňajú aj sklady umiestnené na prízemí budov a nemožno ich meniť ani vynechať zo zloženia bytovej jednotky.
Zákazník neplatí daň Kontakt: +385/99-444-5435email: istradom.sasan.gmail

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 966 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 666 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnosť 100 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 98 % PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

237 937 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331725

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 937 € · Cena za m²: 3 966 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia