Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-soban stánok do visokom liehovina-vôňa
Nachádza sa v tichom a upravenom sídlisku na konci slepej ulice v Pule, tento jedinečný 95.66 m2 byt ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, kvality a moderného života. Budova s celkovým počtom iba troch bytov poskytuje intimitu a exkluzivitu, ktoré je dnes čoraz ťažšie nájsť. Priestor je navrhnutý tak, aby maximálne využíval slnečné svetlo a objem vysokých stropov, čím vytvára pôsobivý pocit priestrannosti a elegancie. Strešné okná a špičková drevo-hliníková stolárska výbava ďalej podčiarkujú svetlo a teplo domova, čo ho robí mimoriadne pohodlným na bývanie. Byt pozostáva z: Priestranný otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom, ideálny pre rodinné stretnutia, recepcie a relaxáciu Tri pohodlné a vhodne využité spálne, ktoré poskytujú pokoj a súkromie Dve moderné a funkčné kúpeľne v súkromnom parkovisku Ideálne pre rodiny, ale aj pre všetkých, ktorí chcú kvalitnú dlhodobú investíciu v Pule. Zákazník má možnosť zvoliť si kúpu v aktuálnom štádiu roh-bau alebo možnosť plne dokončeného bytu, vybaveného modernými materiálmi a podľa najvyšších stavebných štandardov. Zavolajte nám:STEFANO PERUŠKOAGENT IN DIRECTIONMobile 099/721-0395ste.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 474 €/m²

Medián podobných ponúk 3 209 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 794 €/m²–3 373 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 98 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 98 % Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #320827 Plocha: 95 m² Izby: 4 Táto varianta 235 000 €
• Apartmán · #309302 Plocha: 95 m² Izby: 4 270 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320827

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 474 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia