Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - novostavba, apartmán 14 - 2. poschodie, 54,57 m²
PULA MONVIDAL NOVÝ STAVEBNÝ APARTMÁN 14 2.
KAT 54,57 m2U ponúka byt 14 v novom rezidenčnom projekte v osade Monvidal, Pula, ktorá sa nachádza v budove B, na 2.
poschodie moderného bytového domu s výťahom.
celková plocha: 54,57 m2orientácia: juho/západpočet spální: 2 (dve spálne byt)kúpeľňa/WC: 1plánovaný pohyb v: Október 2027.Byt má funkčné a dobre navrhnuté usporiadanie, s dôrazom na obývaciu izbu a prirodzené osvetlenie vďaka južnej orientácii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 241 €/m²

Medián podobných ponúk 3 753 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 057 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 93 % Pula 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnosť 93 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 93 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 93 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 91 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 91 % Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 89 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319566

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia