Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - Šikići, moderná novostavba, 1 spálňa + obývačka
Ponúkame byt v novostavbe v pokojnej lokalite, 4 km od centra mesta Pula a 5 km od mora.
Apartmán s celkovou rozlohou 53.07 m2 s terasou 5.11m2, záhradou 7.76 m2 a vonkajším parkoviskom.
Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, chodby so šatníkom, spálne a kúpeľne.
Je vybavený PVC stolárstvom a klimatizáciou a budova je postavená z kvalitných materiálov s moderným štandardom.
Plánovaný termín dokončenia je leto 2026.
rokov.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 151 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 100 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

• Capital invest d.o.o. 161 000 €
• Istradom 161 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 165 500 €
• Four Nekretnine d.o.o. Táto ponuka 167 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 169 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

167 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314734

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 167 000 € · Cena za m²: 3 151 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Capital invest d.o.o. – 161 000 €; Istradom – 161 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 165 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 167 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia