Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - Šikići, moderná novostavba, 2 spálne + obývačka
Ponúkame byt v novostavbe v pokojnej lokalite, 4 km od centra mesta Pula a 5 km od mora.
Apartmán 54.84 m2 s krytou terasou 8.32m2 a vonkajším parkoviskom.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, chodby so šatníkom, dvoch spální a kúpeľne.
Je vybavený PVC stolárstvom a klimatizáciou a budova je postavená z kvalitných materiálov s moderným štandardom.
Plánovaný termín dokončenia je leto 2026.
rokov.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 287 €/m²

Medián podobných ponúk 3 664 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnosť 98 % Pula 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 98 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

177 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314457

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 177 500 € · Cena za m²: 3 287 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia