Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - Šikići, moderná novostavba, 1 spálňa + obývačka
Ponúkame byt v novostavbe v pokojnej lokalite, 4 km od centra mesta Pula a 5 km od mora.
Byt má celkovú plochu 45.28 m2 s terasou 5.11m2 a zodpovedajúce dve vonkajšie parkovacie miesta.
Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, chodby so šatňou, spálne a kúpeľne.
Je vybavený PVC stolárstvom a klimatizáciou a budova je postavená z kvalitných materiálov s moderným štandardom.
Plánovaný termín dokončenia je leto 2026.
rokov.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 578 €/m²

Medián podobných ponúk 3 426 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 690 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnosť 100 % PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnosť 100 % PULA 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnosť 98 % PULA 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Podobnosť 98 % PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnosť 96 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 96 % PULA 161 000 € · 47 m² 3 426 €/m² Podobnosť 96 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

161 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314451

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 161 000 € · Cena za m²: 3 578 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia