Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný byt v centre mesta, Pula
Ponúkame plne zrekonštruovaný byt s celkovou rozlohou 57,10 m2 v obytnom dome na štvrtom poschodí s výhľadom na mesto Pula.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2025, pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch spální, kúpeľní a spoločnej vonkajšej terasy pokrytej strechou s výhľadom a ideálnym miestom na relaxáciu pod holým nebom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 246 €/m²

Medián podobných ponúk 3 659 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 278 €/m²–3 948 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnosť 98 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

242 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311117

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 4 246 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia