Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula Monvidal, apartmán so záhradou
Na predaj je atraktívny byt na prízemí novšej budovy, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne a krytej terasy vedúcej na vlastný upravený dvor o výmere 50 m2. Plocha bytu: 72 Dvor: 50 m2 Počet izieb: 2 spálne + obývačka Kúpeľňa: 1 Terasa: Áno, s prístupom na dvor Parkovacie miesta: 2 súkromné ​​parkovacie miesta Blízkosť vybavenosti: obchody, školy, škôlky, MHD, parky - všetko dostupné pešo! Byt sa nachádza v tichej ulici, ale v tesnej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Budova je kvalitne postavená a byt je úhľadný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. LS-2 Lara- 091 5320 329

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 691 €/m²

Medián podobných ponúk 3 226 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 95 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 94 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 94 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Istria Royal Táto ponuka 218 000 €
• Rebecca 225 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311091

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 2 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Istria Royal – 218 000 €; Rebecca – 225 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia