Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán v novostavbe v tichej lokalite!
Istria, PULA- Byt v novostavbe v pokojnej lokalite!V bezprostrednej blízkosti centra mesta je byt v novostavbe.
Priestor bytu je 56 m2 a skladá sa z chodby, kuchyne s obývacou izbou, dve spálne, kúpeľňa, WC, lodžia.Zariadenie bytu: podlahové kúrenie v celom byte, * hliníkové stolárstvo, * kvalitná keramika v obývacej izbe a parkety v izbách * kúpeľne budú vybavené sociálnym zariadením + bidet *
Na úpätí budovy sa bude nachádzať garáž s parkovacími miestami.Každý byt patrí do jedného parkovacieho miesta.Budova sa nachádza v pokojnej lokalite, a napriek tomu v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, ako je škola, materská škola, obchody a centrá.
Iba 10 minút chôdze od centra mesta a historických pamiatok.Krásne pláže s krištáľovo čistým morom sa nachádzajú vo vzdialenosti iba 3 km.
Pre akékoľvek ďalšie informácie, neváhajte a kontaktujte nás. Vážení klienti, agentúrny poplatok sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 554 €/m²

Medián podobných ponúk 3 544 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 100 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnosť 100 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnosť 98 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #308785 Plocha: 56 m² Izby: 3 Táto varianta 255 000 €
• Apartmán · #308782 Plocha: 54 m² Izby: 3 244 800 €
• Apartmán · #308783 Plocha: 56 m² Izby: 3 255 000 €
• Apartmán · #308786 Plocha: 57 m² Izby: 3 275 400 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308785

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia