Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt v novostavbe s 2 spálňami, parkovanie
Byt na predaj v novom objekte s 2 spálňami na druhom poschodí. Byt sa nachádza v tichej časti Pule, neďaleko od centra mesta. Budova bude pozostávať iba z 3 bytov, čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. Tiež to výrazne uľahčuje proces kategorizácie pre tých, ktorí chcú podnikať v turistickom prenájme, pretože súhlas ostatných vlastníkov nie je potrebný na vydanie kategorizácie. Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, 2 spální, kuchyne a jedálne s obývacou izbou s výstupom na loggiu. Byt má jedno parkovacie miesto. Vykurovanie a chladenie bude regulované jednou klimatizačnou jednotkou, elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni a obývačke a bude inštalovaný komín. V konštrukcii sú elektrické žalúzie, PVC pracovné dosky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 311 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 100 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 100 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 98 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

228 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302735

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 800 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia