Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, jednoizbový apartmán, novostavba blízko centra mesta a mora, na predaj
Na predaj byt v budove so štyrmi bytovými jednotkami. Nachádza sa vo výnimočnej lokalite, v blízkosti mesta, mestských pláží, verejnej dopravy, fitnescentier, trhov, škôl a škôlok. Byt B sa nachádza na prvom poschodí budovy. Pozostáva z: • chodby → 3,18 m2 • kuchyne a obývačky → 20,28 m2 • kúpeľne → 4,49 m2 • spálne → 13,14 m2 Plocha: 41,09 m2 • krytej terasy → 8,40 m2 Celková plocha bytu: 49,49 m2 • parkovania P2 → 12,50 m2 • komory S01 → 3,68 m2 AIIS-112 KONTAKT NA AGENTOV: Adriana +385 (0) 91 2052050 Pre viac informácií: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEHNUTEĽNOSTI: AIIS-112

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 214 €/m²

Medián podobných ponúk 3 423 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 774 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnosť 97 % Pula 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 94 % Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #292699 Plocha: 49 m² Izby: 2 Táto varianta 157 480 €
• Apartmán · #292708 Plocha: 49 m² Izby: 2 157 480 €
• Apartmán · #292641 Plocha: 87 m² Izby: 4 289 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

157 480 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Vzdialenosť od centra

1 200 m

Energetická trieda

pending

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292699

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 157 480 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia