Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Gregovica byt 95 m2, prízemie, krytá terasa
Pula, Gregovica – byt v prízemí s veľkou krytou terasou o rozlohe 95 m2 Na predaj je zariadený byt, nachádzajúci sa v osade Gregovica. Tento byt ponúka budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný rodinný život, ako aj všetko potrebné pre bezpečný výnos z investície prostredníctvom turistických prenájmov. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu v tichom susedstve Gregovica. Celková plocha bytu je 95 m2 a skladá sa z priestranného vstupného haly, kúpeľne, spálne, samostatnej šatne / žehliacej miestnosti, veľkej skladovej miestnosti, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na priestrannú krytú terasu. V suteréne sú dve spálne a skladová miestnosť. Na vykurovanie a chladenie bytu sú nainštalované dva invertorové klimatizačné zariadenia. Podrobný plán prízemia: Vstupná chodba: chodba, ktorá vedie ku všetkým miestnostiam v byte. Kuchyňa: vybavená kuchyňa. Jedáleň: priestranná a pohodlná jedáleň. Obývačka: priestranná a pohodlná miestnosť na každodenný odpočinok. Spálňa: pohodlná a priestranná

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 766 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 855 €/m²–3 366 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnosť 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnosť 99 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 99 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274858

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 766 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia