Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 48 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 130 000 € 2 708 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, zrekonštruovaný byt nad Arénou na 2. poschodí, 48 m2
Pula, predaj zrekonštruovaného bytu nad Arenou na 2. poschodí, rozloha 48 m2 Plne zrekonštruovaný byt na predaj v budove, nachádzajúci sa v hornom podkroví, 48 m2 zmenšenej plochy. Skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, jednej spálne a kúpeľne. Byt má malú úložnú miestnosť na schodoch a na použitie je časť záhrady na dvore, rozloha 20 m2, za budovou. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Byt je napojený na mestský plyn (varenie), má novú invertorovú klimatizáciu, novú kuchyňu vybavenú umývačkou riadu, novú PVC výplň, podlahy v celom byte boli izolované, pod strechou budovy bola nainštalovaná dodatočná izolácia, kúpeľňa s kabínou sprchy a práčkou bola upravená a kompletná inštalácia elektriny a vody bola vymenená. Detailed layout: Entrance hall: A hallway that leads to all the rooms in the apartment. Living room: Spacious living room equipped with new furniture. Kitchen with dining area: Equipped kitchen with dining area. Bedroom: Comfortable and spacious bedroom with closet. Bathroom: Equipped bathroom with shower cabin and washing machine. Key features: Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, close to the Arena and all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens and public transport. Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is only 5 minutes easy car ride. The apartment has a contract with Pula parking for a parking space in the zone of Pula, 6 EUR per month. Also, there is an additional storage room on the middle floor and the corresponding part of the garden in the yard area of 20 m2. Heating/Cooling: The room is equipped with an inverter air conditioning unit. Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to move in immediately without additional investments. Advantages of the location: The city on seven hills with more than 3000 years of history and a magnificent amphitheatre, Pula, is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. The town lies on seven picturesque hills, beneath which lies a spacious bay with a naturally protected harbour. Pula is a city of incredible architecture, and the most famous historical building is the Pula Arena. The historic center of Pula exudes narrow streets and old stone buildings that tell stories of past times. Numerous tourist facilities, sports grounds, bicycle paths

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 708 €/m²
Medián podobných ponúk 3 630 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
130 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
48 m²
Veľkosť pozemku
20 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
274839

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje