Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula-Veli Vrh, nový byt na druhom poschodí
Predávame krásny trojizbový byt v novostavbe vo Velom Vrhu.
Byt sa nachádza na druhom poschodí. Celková rozloha 66,63 m2.
Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a loggiou, kúpeľne, chodby, spálne s kúpeľňou a spálne. Kúrenie a chladenie klimatizáciou. Orientácia bytu: Juhovýchod.
Ihneď nasťahovateľné. Kvalitná výstavba. Budova má výťah. Parkovanie vo dvore budovy.
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti obchodov, škôl, škôlok, MHD, reštaurácií...
Kód objektu: k3469
Energetická trieda: B
Kontakt: Enver Modrušan, Mgr. ekonómie, [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 652 €/m²

Medián podobných ponúk 3 205 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 115 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 97 % Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 95 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnosť 95 % Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 95 % Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 94 % Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 94 % Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

271636

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia