Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný apartmán v centre mesta, Pula, Istria
Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený garsónkový apartmán v samom centre Puly. Apartmán má rozlohu 27,07 m2. Apartmán je riešený ako jedna miestnosť, ktorá slúži ako obývacia a spálňová časť. Má kuchyňu s jedálenským kútom a kúpeľňu.
Nachádza sa na treťom poschodí a zdieľa spoločnú chodbu s ďalšími bytmi, ktoré sa tiež predávajú, a je oddelený od schodiska budovy.
Bola získaná 3 a 4-hviezdičková kategorizácia, takže budúci kupujúci môže prevziať prenájom.
Charakteristiky:
- Vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru
- Nové trojvrstvové okná, nové rozvody vody a elektroinštalácie
- Kompletná keramika 1. triedy
- Všetka biela technika v záruke
- Podlahové kúrenie v kúpeľni
- Chladenie a kúrenie pomocou klimatizácie
- Nábytok a kuchyňa na mieru (pracovná doska Mediapan)
- Sanitárna keramika a vodovodné batérie - Grohe, Kolpasan
- Sprchový kút najvyššej kvality
- Posteľ s pružinovým matracom veľkosti King 190x200cm (matrac 30cm)
Vlastníctvo 1/1, bez ťarch.
*Kupujúci platí províziu agentúre z dohodnutej kúpnej ceny v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 926 €/m²

Medián podobných ponúk 4 565 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 222 €/m²–5 150 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnosť 96 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnosť 95 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Podobnosť 90 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % PULA 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnosť 89 % Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

133 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

27 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

248773

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 133 000 € · Cena za m²: 4 926 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia