Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štúdiový apartmán v centre Puly na Istrii
Na predaj kompletne zrekonštruované a kompletne zariadené štúdiá na 3. poschodí obytného domu v centre Pule. Rozloha bytu je 24,90 m2. Byt je navrhnutý ako jednopokojový priestor spájajúci obývaciu izbu a spálňu. Obsahuje kuchynskú a jedálenskú časť a kúpeľňu. Štúdio oddeľuje spoločnú chodbu od ostatných bytov, ktoré sa tiež predávajú, a je oddelené od schodiska budovy. Vyžaduje sa kategorizácia 3 a 4 hviezdičky, aby budúci kupujúci mohol prevziať prenájomný biznis. VYBAVENIE: - Protivloupacie a protipožiarne dvere - Nové trojvrstvové okná, nové vodoinštalácie a elektroinštalácie - Kompletná keramika 1. Triedy - Celá biela technika v záruke - Podlahové kúrenie v kúpeľni - Chladenie a kúrenie prostredníctvom klimatizácie - Na mieru vyrobený nábytok a kuchyňa (pracovná doska Mediapan) - Sanitárne zariadenia a batérie – Grohe, Kolpasan - Sprchová kabína najvyššej kvality - King size boxspring posteľ 190x200 cm (matrac 30 cm) Vlastníctvo 1/1, bez záťaže. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 542 €/m²

Medián podobných ponúk 4 963 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 283 €/m²–5 410 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 80 000 € · 24 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 % Pula 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnosť 92 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 88 % Pula 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Podobnosť 88 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnosť 88 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 85 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 85 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

133 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

24 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

248771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 133 000 € · Cena za m²: 5 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 24 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia