Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štúdio v samom centre mesta, Pula, Istria
Ponúkame tento rozkošný štúdiový byt kompletne zrekonštruovaný v centre Pule. Rozloha bytu je 21.41m2. Byt je navrhnutý ako jednopokojový priestor pre obývačku a spálňu. Má kuchynskú a jedálenskú časť a kúpeľňu. Nachádza sa na treťom poschodí a oddeľuje spoločný koridor od ostatných bytov, ktoré sú tiež na predaj, a je oddelený od schodiska budovy. Vyžaduje sa kategorizácia 3 a 4 hviezdičky, aby budúci kupujúci mohol prevziať prenájomný biznis. Charakteristiky - Protivlôžkové a protipožiarne dvere - Nové trojsklové okná, nové vodovodné a elektrické inštalácie - Kompletná keramika 1. Triedy - Všetka biela technika v záruke - Podlahové kúrenie v kúpeľni - Chladenie a vykurovanie prostredníctvom klimatizácie - Na mieru vyrobený nábytok a kuchyňa (pracovná doska Mediapan) - Sanita a batérie – Grohe, Kolpasan - Najvyššej kvality sprchová kabína - King size boxspring posteľ 190x200cm (matrac 30cm) Vlastníctvo 1/1, žiadne zaťaženie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 238 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 565 €/m²–5 944 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 133 000 € · 22 m² 6 045 €/m² Podobnosť 95 % Pula 133 000 € · 24 m² 5 542 €/m² Podobnosť 86 % Pula 130 000 € · 20 m² 6 500 €/m² Podobnosť 85 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 80 % Pula 105 000 € · 23 m² 4 565 €/m² Podobnosť 80 % Pula 80 000 € · 24 m² 3 333 €/m² Podobnosť 78 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 72 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 105 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #248449 Plocha: 21 m² Izby: 1 Táto varianta 110 000 €
• Apartmán · #248775 Plocha: 22 m² Izby: 1 133 000 €
• Apartmán · #248774 Plocha: 28 m² Izby: 1 133 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

110 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

21 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

248449

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 5 238 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 21 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia