Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek, prvé poschodie 49,49 m2, 1RS+DB, NOVINKA #predaj
Istra, Pula, Valdebek predáva byt v obytnom dome v prvom poschodí s celkovou výmerou 49.49m2. Skladá sa z: vstupnej haly, spálne, kúpeľne, obývačky s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, úložného priestoru a vlastného parkovacieho miesta. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym zariadením, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Na požiadanie zákazníka môže byť podlahové vykurovanie inštalované aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca lokalita len niekoľko minút od centra Pule a mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, trhu, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Custom ID: S-844 Energetická trieda: V výstavbe Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 Záujemci o kúpu môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 214 €/m²

Medián podobných ponúk 3 255 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–3 448 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 98 % PULA 160 000 € · 48 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % PULA 154 000 € · 48 m² 3 208 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

157 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

242052

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 157 500 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia