Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek, prvé poschodie 87,32 m2, 3RS+DB, garáž, NOVINKA #predaj
Istria, Pula, Valdebek predáva nový byt v prvom poschodí obytného domu. Byt o rozlohe 87.32 m2 pozostáva z: vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, obývačky s jedálňou, dvoch terás, skladovej miestnosti, jednej garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym vybavením, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka môže byť podlahové vykurovanie nainštalované aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca poloha len niekoľko minút od centra Pule a mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, trhu, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Custom ID: S-848 Energy class: Under construction Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o inšpekcii nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 161 €/m²

Medián podobných ponúk 3 171 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

242048

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia