Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba vo vyhľadávanej lokalite! (S78)
Táto nová obytná a obchodná budova sa nachádza v blízkosti nákupného centra Pula City Mall a len 2 km od centra Puly.
Apartmány sú ideálne pre rodinný život a poskytujú komfort a pohodlie pre každodenný život. Sú vhodné aj na investíciu vďaka blízkosti vybavenosti.
A na jednej z najatraktívnejších lokalít sa nachádza táto nová bytová a obchodná budova, ktorá pozostáva z 87 bytov s 2 samostatnými vchodmi, 2 schodiskami a 2 výťahmi pre odľahčenie vstupného priestoru. Na prízemí sa nachádzajú aj komerčné priestory a súkromné ​​parkovacie miesta a je rozložená na celkovo 7 poschodiach.
Tento moderný apartmán pozostáva z:
1. Chodba + šatník - 6,04 m2
2. Kúpeľňa - 6,42 m2
3. Obývacia izba/kuchyňa/jedáleň - 18,17 m2
4. Spálňa 1 - 11,04 m2
5. Spálňa 2 - 9,12 m2
6. Loggia - 4,46 m2
7. Krytá terasa - 1,64 m2
Spolu s bytom je možnosť zakúpenia úložného priestoru a garážového parkovacieho miesta za príplatok.
Uvedená cena platí pre právnické osoby v systéme DPH, pričom pre individuálnych kupujúcich sa vypočítava položka DPH.
Pre akékoľvek ďalšie informácie sme k dispozícii na adrese:
LORENA KOGEYOVÁ
Licencovaný agent
Mobil 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Licencovaný agent
Mobil 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 757 €/m²

Medián podobných ponúk 4 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 321 €/m²–4 124 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 95 % Pula 212 000 € · 56 m² 3 786 €/m² Podobnosť 95 % Pula 251 338 € · 56 m² 4 488 €/m² Podobnosť 95 % Pula 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Podobnosť 95 % Pula 296 805 € · 56 m² 5 300 €/m² Podobnosť 95 % Pula 278 705 € · 56 m² 4 977 €/m² Podobnosť 95 % Pula 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Podobnosť 93 % Pula 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

210 416 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

234791

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 416 € · Cena za m²: 3 757 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia