Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 175 € 3 640 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v bytovom dome - novovybudovaný bazén! (s45)
Najväčšie kultúrne a ekonomické centrum Istrie, Pula, ponúka všetky vybavenia väčšieho mesta, množstvo historických pamiatok, nedotknuté pláže a prírodné krásy, medzi ktorými vyniká Národný park Brijuni. Symbolom Pule je jej Aréna, šiesta najväčšia rímska amfiteáter na svete, ktorá počas roka hostí rôzne festivaly, koncerty a ďalšie podujatia. Vďaka vynikajúcej polohe na juhu Istrie, blízko ďalších zaujímavých miest v Istrii a neďaleko od Slovinska a Talianska, je atraktívnym cieľom pre život aj dovolenku. Okrem vynikajúceho cestného spojenia Pula disponuje aj vlastným letiskom, jediným v Istrii, čo ju robí mimoriadne dostupnou. Bohaté historické dedičstvo, mierny stredomorský podnebie, špičková gastronomická ponuka a rozmanitý kalendár podujatí počas celého roka priťahujú návštevníkov zo všetkých krajín sveta, takže kúpa nehnuteľnosti v Pule je vždy viacrozmerná investícia. A v jednej z najatraktívnejších lokalít tento rezidenčno‑obchodný nový objekt pozostáva z 87 bytov s 2 samostatnými vstupmi, 2 schodiskami a 2 výťahmi, ktoré uvoľňujú vstupný priestor. V prízemí sa nachádza aj obchodný priestor a vlastné parkovacie miesta a objekt je rozložený na celkovo 7 poschodiach. Uvedený byt pozostáva z: Article 1 Hallway + dressing room - 5,75 m2 Article 2 Bathroom - 4,47 m2 Article 3 Bedroom - 12,57 m2 Article 4 Bedroom 8,19 m2 Article 4 Kitchen + db. + Mild. - 17,65 sq.m. 5. Floor area: 6,66 m2 Total net: 55,29 m2 Location: - Near Pula City Mall - Only 2 km from the center of Pula - 1 km from Pula General Hospital Next to the apartment there is an option to buy a storage space and a garage parking space. The stated price refers to legal entities in the VAT system, while a VAT item is charged for the purchasers of natural persons. For all additional information we are available at: Lorena Kogej Agent with license Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent with license Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 640 €/m²
Medián podobných ponúk 3 814 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
200 175 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
234269

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 175 € · Cena za m²: 3 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje