Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Nová budova v Pule, Sisplac
Na absolútne najlepšej možnej pozícii v Pule a okolí, v Verude na Sisplats, hneď pri lese, ktorý vedie k pláži v zátoke Gortanova, len 300 m ďaleko a len niekoľko minút od všetkého, čo mesto ponúka, v ponuke bytov v novom luxusnom projekte. Ponúkame byty od 48m2 do 150m2 s jednou, dvoma, tromi alebo štyrmi spálňami. V ponuke aj prízemné byty so záhradou. Ponúkame byt v prvom poschodí, nasledujúce dispozície: Predsieň 6,01 m2 Kúpeľňa 4,26 m2 Spálňa 9.24 m2 Spálňa 11,93 m2 Obývačka + kuchyňa + jedáleň 19.63 m2 Loggia 4,45 m2 Okrem bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie miesto. Budova je vybavená výťahom, podzemnou garážou. Byty sú luxusne vybavené najmodernejšími riešeniami a materiálmi. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností! PRIJÍMAME REZERVÁCIE! Contact: +385 99 3541 047 www.sysplace.hr Pri dohodnutej kúpnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s ustanoveniami spoločnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 081 €/m²

Medián podobných ponúk 3 581 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 93 % PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnosť 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 93 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 360 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

155317

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 360 € · Cena za m²: 4 081 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia