Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, moderný byt v centre mesta
Istria, Pula Pula, najväčšie a najekonomickejšie rozvinuté mesto Istrie, sa nachádza na juhu polostrova, je známa svojou históriou, čo dokazuje množstvo zachovaných pamiatok z rôznych období a rôznych vlád. V širšom okolí centra mesta je na predaj moderný byt s celkovou rozlohou 50m2 a skladovacou miestnosťou v suteréne budovy o rozlohe 20 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený dizajnérskym nábytkom a pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom a obývačky. Na chladenie a vykurovanie sú klimatizácie, v obývačke je však aj krb pre príjemnú zimnú atmosféru. Existuje možnosť nahradiť pozemok, byt terasou alebo domom, ktorý potrebuje rekonštrukciu. Nehnuteľnosť, ktorá je blízko všetkých potrebných zariadení, je ideálna ako nový obytný priestor, ale aj pre turistické prenájmy. Existuje možnosť nahradiť pozemok, byt terasou alebo domom, ktorý potrebuje rekonštrukciu. Nehnuteľnosť, ktorá je blízko všetkých potrebných zariadení, je ideálna ako nový obytný priestor, ale aj pre turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 627 €/m²–3 958 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 94 % Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 93 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 92 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 90 % Pula 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 90 % Pula 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 90 % Pula 235 000 € · 50 m² 4 700 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

134947

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia