Apartmán Premantura

Popis nehnuteľnosti

Byt v dobrej lokalite v blízkosti mora, Premantura, Istria
Byt na predaj v Premanture na tichej lokalite len 400 metrov od pláže. Nachádza sa v prvom poschodí bytového domu s celkovou obytnou plochou 103.18 m2. Skladá sa z vstupnej platformy, chodby, obývačky s jedálenským kútom, kuchyne, dvoch spální, dvoch kúpeľní a veľkej terasy. Na vykurovanie/chladenie je klimatizácia. Byt má 1 parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 485 €/m²

Medián podobných ponúk 4 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 627 €/m²–4 882 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PREMANTURA 249 000 € · 103 m² 2 417 €/m² Podobnosť 100 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnosť 88 % PREMANTURA 420 000 € · 104 m² 4 038 €/m² Podobnosť 81 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnosť 81 % MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobnosť 79 % MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 79 % PREMANTURA 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnosť 79 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

103 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

214109

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 2 485 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia