Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán so súkromným bazénom - 2 spálne
Poloha: Tento byt sa nachádza na prízemí obytného domu s celkom 5 apartmánov na malom mieste v blízkosti Poreča.
Miesto je ďaleko od Poreča a od mora 4 km.
Okolie je tiché a upratané, väčšinou sa skladá z rodinných domov a obytných budov.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, z ktorej sa môžete dostať do prvej spálne vľavo a obývacej izby vpravo.
Z chodby priamo je kúpeľňa.
Obývacia izba je oddelená od kuchyne jedálenským kútom a obe izby majú priamy výstup do prednej časti budovy, kde je bazén s priestorom na opaľovanie.
Vedľa kuchyne sú vchodové dvere do druhej spálne a obe spálne majú výstup do zadnej časti budovy, kde je kachľová terasa, ktorá je čiastočne pokrytá.
Vybavenie: Na vykurovanie a chladenie je byt vybavený klimatizáciou.
Bazén má kúrenie a je oplotený panelovým plotom pre lepšie súkromie.
Elektrické rolety a kvalitné siete proti komárom sú inštalované na oknách.
V súčasnosti sa byt používa ako súkromný prázdninový byt len niekoľko týždňov v roku a je vo veľmi upratanom stave a je na predaj zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 467 €/m²

Medián podobných ponúk 3 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 503 €/m²–4 443 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 341 750 € · 75 m² 4 557 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326110

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 4 467 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia